Tra le modifiche al DUP approvate nel corso della seduta di Consiglio Comunale del 29/03/2021, ve ne è una che mi preoccupa e che non è stata spiegata dal Sindaco nella sua relazione.
Si tratta dell’introduzione della possibilità di
cedere il diritto di superficie “dell’antenna” che si trova all’interno del perimetro del Campo da calcio in erba “Cementirossi”.
Lo leggiamo a pag. 29 del DUP , mentre all’interno della delibera n. 18, con la quale si approva la modifica del DUP 2021-23
FONTE leggiamo il parere rilasciato dal Responsabile dei Servizi Tecnici che recita:
“Si prende atto del Documento Unico predisposto dall'Amministrazione comunale e si esprime parere favorevole limitatamente alla regolarità tecnica della procedura adottata; rispetto ai contenuti si rileva quanto segue: …
2) la scelta di concedere in diritto di superficie un'area all'interno del centro sportivo comunale, ora in concessione ad associazione sportiva, presenta le seguenti criticità:
- la concessione del diritto il diritto di superficie all'interno di un'area "sensibile", quale è il centro sportivo comunale, limita le possibilità di disporre e controllare l'insediamento di più operatori (salvi comunque i rispetti della disciplina generale);
- il canone di locazione (così come andrebbe fatto per l'installazione presente in loc. La Costa) è regolabile con specifico regolamento, soluzione già adottata in diverse realtà per impedire di valutare tali situazioni alla stregua di ordinarie occupazioni di suolo pubblico;
- la concessione del diritto di superficie per 25 anni, pur da assoggettare a procedura aperta, non appare adeguatamente remunerativa per l'Ente se confrontata con i canoni di locazione versati in analoghe realtà (anche se il nuovo canone rappresentasse il risultato di possibili mediazioni rispetto ai valori attuali) ...”
La modifica al DUP quindi, introduce la possibilità di cedere il diritto di superficie “dell’antenna” che si trova all’interno del perimetro del Campo da calcio in erba “Cementirossi”,
sulla falsariga di quanto già fatto per quello in località Armella.
Per quanto premesso, se dovesse concretizzarsi tale intenzione, non rimarrebbe altro che chiedere un parere sulla congruità dell’operazione a chi per mestiere è tenuto ad esprimersi.
Saluti a tutti.
Marco Boselli